过去的经济衰退告诉我们的房地产市场
如果你是一个密切关注经济的人，这并不重要, 你可能听说过经济衰退即将到来的传言. 经济状况是由多种因素决定的, 所以与其一一深入解释, 让我们依靠专家和历史告诉我们的，看看未来会发生什么. Greg McBride，首席财务分析师 Bankrate, 说:
三分之二的经济学家预测2023年将出现经济衰退 . . .
随着关于潜在衰退的讨论越来越多, 你可能想知道经济衰退对房地产市场意味着什么. 以下是历史数据，展示了在以前的经济衰退期间房地产市场发生了什么，以帮助证明为什么你不应该害怕经济衰退对美国经济意味着什么 房地产市场 今天.
1. 经济衰退并不意味着房价下跌
为了证明房价并不是每次都下跌 经济衰退，它有助于转向 历史数据. 如下图所示，回顾1980年以来的经济衰退， 房价 最后六部中有四部都被欣赏了. 所以从历史上看，当经济放缓时，并不意味着房价会一直下跌.
《买球靠谱软件》杂志 解释了 抵押贷款利率通常在经济放缓期间下降:
在过去的五次经济衰退中，抵押贷款利率平均下降了1.从经济衰退期间的峰值到低谷的8个百分点. 在很多情况下, 尽管从技术上讲，衰退已经结束，但经济复苏仍需要一段时间，因此股市在事后继续下跌.
In 2023在美国，市场专家说，抵押贷款利率可能会稳定在去年的峰值以下. 这是因为 抵押贷款利率 倾向于对通货膨胀做出反应. 初步迹象显示，通货膨胀已开始降温. 如果通货膨胀继续缓解，利率可能会进一步下降，但3%的日子可能已经过去了.
最重要的是，当涉及到房地产时，你不需要害怕衰退这个词. 事实上, 专家表示，经济衰退将是温和的，房地产将在经济快速反弹中发挥关键作用. 正如毕马威发布的《靠谱买球软件》， 说:
全球ceo们认为经济衰退将是“温和而短暂的”, 但对未来3年全球经济仍持乐观态度 . . .超过80%的人预计未来12个月将出现经济衰退, 超过一半的人预计它是温和而短暂的.
底线
虽然历史不会总是重演，但我们可以从过去吸取教训. 根据历史数据, 在大多数经济衰退中, 房屋价值已经升值，抵押贷款利率已经下降.